项目概况：
洪园是西溪湿地公园整体规划中的三期工程，在资源能级上与西溪一期、二期较为相近，自然景观资源相似。拥有大量古典建筑群，资源比西溪一期、二期在多样性上有所增加。湿地特征明显、民俗特色鲜明，已经具有较好的表现力和较高的开发水平。
本报告系统梳理西溪洪园景区资源、客源等旅游产业发展元素，从专业角度为洪园发展理清思路，找准突破口，分别从洪园发展定位、营销体系、产业布局、发展方向等系列课题全面剖析，寻找问题的解决途径，并根据相关思考路径举例说明，旨在展现对本案的综合理解及思考。
![西溪湿地洪园景区经营发展规划]( "西溪湿地洪园景区经营发展规划")
功能分区图
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收费游览区划分图
核心亮点：
1、提出了高起点着眼：跳出项目以更高的高度看项目，高品质立足：构建一流的城市级休闲文化体系，构建符合杭州城市发展步调的休闲文化体系。
2、提出洪园品牌要有长远目光，将自身定位在与杭州西湖同等的位置，作为支撑和提升整个杭州旅游品牌乃至城市品牌的重要组成。
3、提出洪园旅游的打造锁定为 “生态”、“休闲”、“高端”、“历史文化”这四个方向
4、提出构建杭州生态旅游休闲第一港的战略目标。
5、围绕“西溪之魂”、“余杭之根”、“杭州人文坐标”的旅游定位，通过从不同层级和不同角度对整个洪园深度价值的再挖掘，全面改善和塑造洪园品牌形象，有效吸引游客。
6、形成“洪氏园林探秘之旅”、“余杭寻根之旅”、“杭州人文体验之旅”三条主题线路，打造“中国国学基地”、“长三角浪漫婚庆基地”、“浙商精神高地”、“江浙亲子娱乐生态体验基地”、“余杭民俗文化产业基地”、“杭州艺术人文基地”六大主题产品。
7、提出“东向聚焦，打造美丽而统一的西溪湿地”、“线性联合，接轨杭州旅游西进战略”的外部战略，“统筹点—线—面，构建有机成长型空间”、“组团发展，点上突破打造特色区域”的内部战略。
8、构建“双轴并立、水陆并进；两片六区，西闹东静；以点带面，核心吸引 ”的空间格局。
9、坚持以游客需求为导向的布局理念；形成“三街三片多点”的整体商业布局，即形成荆源访古文化街、民俗曲艺闻品街、临水流觞休闲街三条具有特色商业功能的休闲街；梦西溪艺术家酒店、悦溪度假酒店、西溪农耕文化酒店为核心的商业服务片区；以及福临乐汇、休闲食坊等商业点。