项目概况：宣城市文教创意产业园起步区背靠夏渡林场，区内亦有扬子鳄养殖中心以及多条水系。自然环境优美，生态良好。起步区位于宣城市主城区南部板块，由环城大道、响山路、学府路、薰化路将起步区与主城区联系起来，交通非常便捷。
宣城市文教创意产业园起步区是宣城主城区南部板块，是南部片区的核心功能区，宣城市文教创意产业园起步区的发展前景直接影响宣城中心城区的空间结构。
![宣城市文教创意产业园起步区控制性详细规划]( "宣城市文教创意产业园起步区控制性详细规划")
总平面图
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规划思路：
1、园区的发展离不开产业的支撑，光有建筑、基础设施没有产业的园区是没有经济活力与发展前景的起步区。园区需要有属于自身特点的产业的注入。
2、创意产业园起步区是宣城市产业发展的新增长极，以文教产业为核心，以文化服务发展为引导，发展旅游业、培训业、会展业等关联产业，打造业态完善、业种丰富，具有自我生态平衡和更新机制的文教产业集群。