要做成功的特色小镇这六大条件必须要有!

要做成功的特色小镇这六大条件必须要有!

日期: 2020-05-21
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特色小镇是我国产业升级转型发展的重要载体之一,从产业和城市两个方面均符合我国新发展阶段的新需要,为我国大城市和城市群提供了一种发展方式,为新型城镇化提供了一种可选择的模式。而目前成功的特色小镇必须要有以下几点特征:

1、有区位:乌镇的操盘手陈向宏曾表示,特色小镇的成功,40%因素在于区位。如果乌镇在穷乡僻壤,没有消费群体,即使陈向宏有三头六臂也不可能成功。随着我国都市圈交通路网的完善以及配套设施完备、大城市产业的外围疏解,大城市周边的特色小镇将率先崛起。大城市周边是特色小镇的集中培育地、也是培育特色小镇的最易成功之地。所以特色小镇应该与大城市之间有便捷的交通联系,这样才能形成客流量,客流量是保证特色小镇有稳定现金流,保持活跃的基本条件。而非经济发达地区的特色小镇,更要有大视野,主动去借势大景区,或者与当地宏观发展相吻合。如此,可凭借规模,形成“景区级”IP和超远门槛半径。

要做成功的特色小镇这六大条件必须要有!

2、有人口:特色小镇涵盖三类人群,第一类是“游客人群”,小镇依托产业同时又包括了旅游的游客和商务游客;第二类是“企业、创业人群”,小镇最根本是要成为投资的热土,这就需要吸引更多机构、企业、创业团队到小镇来;第三类,也是最容易被忽略的人群,“原住民”。这三类人群必须在小镇里形成一种集合,思考带动整个区域性人群的消费需求、休闲需求以及对良好居住环境投资环境的需求。

3、有资本:国家发改委调查数据显示,核心面积1-3平方公里的特色小镇一般3年内投资50亿元左右。特色小镇的建设是社会多方资源对接、配合的综合表现。融资主要来自政府资金、政策性资金、社会资本、开发性金融、商业金融五种渠道。多个投资平台的参与,在缓解政府财政压力的同时,将为特色小镇发展提供强有力的资金支持,从而盘活小镇特色产业的发展。特色小镇的投资建设,呈现投入高、周期长的特点,纯市场化运作难度较大。因此需要打通三方金融渠道,保障政府的政策资金支持,引入社会资本和金融机构资金,三方发挥各自优势,进行利益捆绑,在特色小镇平台上共同运行,最终实现特色小镇的整体推进和运营。

要做成功的特色小镇这六大条件必须要有!

4、有产业:特色小镇能否成功,产业是基础。成功的特色小镇,是以引导特色产业发展为核心、坚持产业立镇为基本理念。特色小镇,关键要有特色产业,形成比较优势,培育供给侧小镇经济。一千个特色小镇应该有一千张面孔,但它们也拥有一个共同特点,那便是立足产业。特色小镇建设,应该更多地结合当地的产业资源来展开。例如,在经济发展较为发的浙江省,已经涌现出了渔业小镇、袜业小镇等一批有特色的小镇,形成了良好的产城互动。

5、有形态:特色小镇建设,强调形态美。除了在建筑风格、空间布局和功能塑造上要体现出特色,小镇所承载的产业、人口、资本的建筑形态,也应当具有独特性和魅力性。真正有生命力的小镇是宜居的、能够吸引人的,不仅能吸引普通居民来居住,更能吸引资本、企业和创业者到小镇来。

6、有文化:成功的特色小镇,必然是有文化的特色小镇。文化是小镇的灵魂,是提升小镇吸引力和持续发展的关键。因此,各地要围绕小镇的历史沿革、产业发展、人文交流等方面挖掘小镇的区域文化、民族文化。同时,在小镇规划之初,就要保护好小镇的历史文化遗产,绝不能搞破坏性建设。突出小镇文化,还讲好小镇故事。有故事的地方最能吸引人、最具传播力,这也是建设特色小镇、开发小镇旅游的关键所在。其实,每一个特色小镇都有着自己独特的文化,或传统文化,或现代文化,或产业自身的文化,或与产业有关的人的故事,等等。只有特色小镇的建设者重视文化的挖掘,才能打好小镇的文化牌,让特色小镇因文化而更加声名远播。在一些实体经济还欠发达或者产业发展不够集中的地区,也可以从自然风光和历史文化资源入手,着手打造以旅游文化为主的特色小镇。让更多具有历史韵味的文化和独特的传统产业在特色小镇中得到传承。


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