“城市改造”如何做?

“城市改造”如何做?

日期: 2020-07-28
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我国几十年来高速城镇化和城市扩张建设取得了举世瞩目的成就,同时也由于认识和能力的不足,在生态环境、基础设施、公共服务、城市文化、城市品质方面留下大量的历史欠账,“城市改造”顺势而出。城市生态的破坏,不是一日之事,城市的更新,更不是一日之功。推进“城市改造”注定是一场持久战、攻坚战。城市改造到底应该怎么“改”,才能化解城市野蛮生长中的城市病?这就需要我们以正确、先进的理念为引导,以最小的代价取得最大的成果,避免以前所犯的错误。我们先来看旧城改造的典范东京六本木。

东京六本木——城区改建之典范

“城市改造”如何做?

旧城改造在城市更新中很常见,许多城市都在实践,但能够把城市情感和未来生活完美结合在一起的,六本木新城称得上是个中翘楚。每年客流量4000万人次的六本木新城,受欢迎程度超过东京迪士尼,堪称旧城改造的典范。

六本木新城再开发项目于2000年4月正式施工,历时三年的旧城改造,呈现出了代表日本最高水平的城区改建,被誉为“未来城市建设的一个典范”。六本木新城建设项目负责人森稔当时的理念即是把六本木建设为一个垂直城市花园。最终,一个集住宅、办公、美术馆、电影院、观光厅、会展、学术中心、商业设施乃至水稻田于一体的“城中城”呈现在了世人眼前。

作为紧凑型城市,六本木在城市更新过程中,利用城市的竖向空间优势,将小区块土地重组再合并利用,进行高强度开发,实现配套功能设施的有机整合。不仅如此,城市还围绕住宅、商业、文化、设计四大元素,处处体现出了人文精神,让你感受到丰富的城市文化情感。

“城市改造”如何做?

大体量旧城改造项目六本木新城的成功,对于国内亟待于更新内核的一线城市有极大的借鉴意义。

1、旧改项目适合走集群化发展路线,便宜打造立体化的现代城市综合体。

2、美术馆、主题展览等文化设施及活动的引入,利于提升项目的知名度,不断更新的主题展、露天表演保证了项目的客流粘性及新鲜度。

3、项目改造后不仅要更新内部设施及运营能力,更应该着眼于大局,改善区域交通、提升区域环境及宜居程度等。

城市改造要如何做?

首先,政府在政策和制度供给上要全面通盘考虑。从编制保护规划、制定更新导则,到引入市场机制、协调社情民意,要形成城市更新的完善“政策链”。政府的主导作用如何发挥得更好,无疑是城市改造能否成功的关键。

“城市改造”如何做?

其次保护“城市肌理”是一项系统工程。在新型城镇化建设中,一方面要积极保留传统的活动场所,另一方面要积极保护非物质文化遗产的原生形态,同时还需要最大限度地提供新媒体所需要的内容。总而言之,让中国优秀传统文化与最新的传播手段结合起来,让文化之树在年轻一代心里扎根、发芽、结果。在政府主导和遵守规则的前提下,要发挥企业在设计、建设和运营上的优势,为社区引来“活水”,引来新的活力。在尊重建筑遗产真实性、完整性、街区历史风貌的基础上,注入现代文化生活,让老街区能活起来,既能重现历史街区的繁荣气象,也能使历史文化传承和延续下去。

最后要抓住科技的力量。近年来,数字经济开始从网络、电商走向实体,5G、大数据、AI系统、智能化等新技术的应用,推动着智慧城市的快速发展,国内许多大众城市推出了智慧城市的相关计划。城市改造,需要抓住科技的力量。因为城市改造最核心的是“新”,要在产业及运营模式方面创新,利用科技力量提升更新项目和区域的新品质,锁定精准的营销,瞄准产业结构升级和消费结构升级,运用新的理念传承,继承和发扬城市的文化和文脉,进而吸引人才。

结语:城市改造是一项复杂的系统工程,其制度和经验仍在实践中不断完善。城市改造的方法多种多样,最重要的是我们要追求怎样的目标和采取什么样的途径,最终形成科学合理,行之有效的成果。中国应该学习西方对建筑和城市规划立法,用符合当地实际特点的环境艺术和建筑艺术来营造城市氛围,让人们感到更加舒适,而不是一味地建造“火柴盒子”,最终造成千城一面的结果。


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