诗画实战经验分享之温泉旅游度假区规划

诗画实战经验分享之温泉旅游度假区规划

日期: 2020-03-23
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大众旅游消费需求正在从单一的观光旅游转向旅游内容的多样化、旅游方式的休闲化。生态型休闲度假旅游产品正逐步成为旅游消费的重点选择,而温泉旅游是休闲度假旅游的一种重要类型。它集养生、休闲、度假等功能于一体,带动温泉休闲旅游的热潮,成为休闲度假产业的重要支撑。

那么温泉旅游度假区的规划有哪些要点呢?下面就以我们诗画江南的《浙江省武义温泉旅游度假区概念性规划方案》项目为例,给大家介绍一下温泉旅游度假区应该怎么打造。

一、条件分析

规划最初应当对规划地的区位条件、资源条件、温泉旅游市场以及经济城市发展背景做系统而全面的研究,这是温泉度假区发展的基础。

武义温泉旅游度假区区位条件优越、经济实力雄厚,资源丰富,以山地森林为生态基础,温泉资源为核心资源,人文资源为内涵,水库溪流为灵魂,加上相对气温低,非常适宜高档休闲旅游度假项目的开发。

二、主题定位

主体旅游形象定位的常用方法有三种,即资源支撑法、利益指引法和综合描述法。当某地区的同一类型旅游资源与周边地区相比比较突出时,一般采用资源支撑法,以体现该地区的资源特色;当一个地区的旅游资源都不突出或资源类型丰富多样且吸引力相当时,一般采用综合描述法,从而增强该地区各类资源的整体合力;利益指引法则往往用于针对特定客源市场的旅游形象定位,以形成独特的市场卖点。

我们对武义温泉旅游度假区的主题定位是以温泉小镇为核心、以温泉度假为主导产业,定向开发,发展包括休闲旅游、旅游地产、会览等在内的旅游度假综合体,打造为长三角区域旅游度假区的旗舰。

诗画实战经验分享之温泉旅游度假区规划 

三、思路破冰

探询并解决策划中的重点与难点是我们规划中的核心问题,合理的空间布局应该是资源层、行为层、区位层、城市层的有机叠置。如武义温泉度假区总面积为78平方公里,在这样广阔的范围内,旅游发展不可能遍地开花,必须突出中心,构建中心体系。我们在策划中结合武丽线的走势和泉眼位置确定度假区中部(现清水湾周围)为度假区发展驱动极核,以此作为度假区旅游整体开发的引爆点,根据空间能量自然扩张与项目衍射,一步到位地将整个中部区域激活,然后不断向四周扩散。

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四、布局粗构

在布局构建之前,要反复对度假区的发展趋势、地形限制和核心优势发挥进行研究,在资源导向和市场导向之间探求一个平衡点。种种条件的限制与空间生长的判别,直接影响度假区内产业发展方向和战略布局。

在武义温泉旅游度假区我们以度假区发展驱动极核为核心,沿度假区主要交通道路向东西两侧延展,分别形成东、西两条产业发展轴线,向南形成一条旅游轴线,而北部由于城区的作用形成一条关联轴线。即:

向东形成以温泉核心产品开发为主的高端山水温泉开发轴线,向西发展以运动为主题的温泉产业关联轴线,向南主要发展自然山水游览和文化体验旅游,向北通过武丽线主动接收主城区的辐射,形成与城区互动的一条轴线,作为度假区的城区关联轴线。

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小结:温泉旅游地是游客集中休闲度假的胜地之一,是游客体验温泉文化享受休闲度假的场所,度假区的规划强调设计与文化相融合,同时也要体现差异性、个性化及度假产品的品质和舒适。整体设计要以游客体验为主,突出设计感,营造互动、享受、休闲、放松的度假场所,也要充分考虑到各个年龄阶段的人士对温泉养生功能的需求,从理念、布局、服务等各个方面全面打造高品质的温泉旅游度假区。


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