一个好的汽车营地要如何选址规划?

一个好的汽车营地要如何选址规划?

日期: 2020-04-23
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作为文旅产业发展的一个重要方向,自驾游成为越来越多旅行者的出行首选。尤其在暑期,“一车在手、说走就走”的自驾游更加受到人们追捧。据了解,到今年,中国的旅游消费人次已经达到50亿,其中自驾游的比例超过60%,保守估计,到2020年,中国自驾游市场规模将达到1.55万亿,全民自驾已经是大势所趋。

一个好的汽车营地要如何选址规划?

面对如此巨大的产业机遇,露营地作为服务自驾游、自助游用户的主要抓手和落脚点,必然成为一个新的产业机会。再准确一点就是露营行业将面对的是中国十四亿人口中2-3亿人的直接旅游消费需求。

一、营地旅游的“东风”

随着市场快速升温,汽车自驾营地产业也迎来政策“东风”。6月12日,国家体育总局最新发布的《加快推动汽车自驾运动营地产业发展的通知》(以下简称《通知》)中明确,到2020年,每省(区、市)至少建成50家专业性强、基础设施完善的汽车自驾运动营地,初步形成“三圈三线”自驾线路和汽车自驾运动营地网络体系;到2025年,每省(区、市)力争建成300家汽车自驾运动营地。为此,新规还提出,要充分发挥社会资本在营地建设中的主导作用,大力推广政府和社会资本合作模式(PPP)。在符合相关规划的前提下,建设不同类型、不同档次、主题突出的汽车自驾营地。

《通知》还提出,要加快设施建设,支持重点营地设计建设汽车租赁中心、游客服务中心、儿童娱乐项目等,打造具备集聚效应和示范效应的营地综合体。并且,鼓励汽车自驾运动和汽车房车露营装备制造企业向服务业延伸发展,研发适合各年龄段、全人群的露营产品和服务,逐渐形成全产业链集群优势。

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二、营地选址五要素

房车营地的投资与建设涉及到方方面面的问题,其中首当其冲的就是营地的选址。好的选址不仅可以节约成本,快速收效,还可以有效带动所在区域旅游业及社会经济的发展。在规划设计之初就会充分考虑营地的选址原则。其中主要包括:

1、区位要求。

房车营地一般选址在热点城市和大中型城市的郊区、大型景区景点、旅游重点线路沿线等。热点城市、大中型城市的社会经济发展水平高,居民具有较强的消费能力和出游能力,而旅游景区基础设施相对完善,景区品牌业已形成,这些保障了较好的客源量提供了基础。

2、交通要求。

通常情况下,房车营地宜选择高速公路出入口、国道、省道等主要道路沿线周边,并且具有方便车辆通达的道路,或者新建道路可行性。同时,为避免疲劳驾驶,从地级以上城市到达房车营地车程控制在2~3小时内,距离不宜超过300km,保证安全性、方便性、经济性,同时也提高了露营旅游产业的可持续发展。

3、环境要求。

需从地形、植被、水文、土壤、自然灾害、环境污染等各方面入手,如地势开阔平坦、通风及排水良好,生态自然环境优美,旅游及人文资源丰富,远离各类污染源、自然灾害及次生灾害频发地区、紧临自然水域为佳。

4、社会因素。

房车营地选址必须符合所在地区的相关上位规划和相关法律法规,并便于配备排水、电源、通讯等生活的基础设施。同时,房车营地应该设计不同的主题活动,突出休闲特色,传承历史文化,打造较强的知名度,以便于市场的接收和推广。

5、用地面积。

这就需要根据房车营地自身建设的用地需求,因地制宜进行选择。

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三、营地规划设计原则

营地选好址后,在项目风格定位和主题确定的基础上,需对营地进行较具体的规划及总体上的设计,使其功能、风格符合其定位。作为营地建设最重要的环节之一,营地的规划设应遵循以下几点原则。

1、规划内容综合性。

应突出露营地所特有的地域风貌,利用独特资源建立风格和主题各不相同的营地。同时,在此基础上,要考虑其他各方面因素把露营地项目建设成为功能配套完善的休闲度假露营旅游综合体。

2、露营设计生态性。

在设计开发建设时,要坚持原生态和可持续的原则,充分利用用地内的现有自然资源,营造更加舒适的露营小环境,突出露营旅游的绿色生态性。如根据树种和地块的不同,形成特色不同的主题区域,各营地区域,实行轮休,将生态保护与旅游接待服务有机结合,并融合科普教育内容,使游客在休闲之余,潜移默化地接受生态旅游概念。

3、露营形式组合性。

露营地规划需充分利用其不同于宾馆酒店等传统的住宿特点,丰富露营地的露营设施,以匹配不同露营者旅游者的喜好,如规划旅居车(房车)营位、非旅居车(自驾车)营位、木屋(开心农场)营位、纯帐篷营位、集装箱营位等不同风格的营位形式,并将它们有机地结合起来,安排在规划用地范围内。

4、游憩活动多样性。

露营地规划要注重游客的体验,因此,拓展基地和休闲体验娱乐设施的建立必不可少。这在大大丰富露营地休闲娱乐活动的同时,也营造出了凸现当地风情风貌的特色游憩环境。此外,建设与露营地配套的丰富的游憩活动更增添了其自身的吸引力。

5、服务设施全面性。

露营地不同于宾馆,因此需采用灵活多变的服务方式。如以整个拓展基地的综合服务中心为主控中心,设置多样功能,实现多个分散点再发散的服务,提高服务设施的灵活性,进而让露营者能更加舒适地体验与传统旅游截然不同的旅行体验方式。


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