民宿与酒店的最大不同，就是对于传统住宿经营模式的打破。酒店业通过标准化复制降低拓展成本，以B2C的模式进行住宿服务的出售。而民宿行业就不一样，它更多的是表达一种住宿的情怀，或者说是回到最初的一种住宿状态——住到陌生人家里。民宿的本质是一门C2C的生意，通过住宿来实现情感交流。

2020年因为疫情的影响，各行各业都受到了冲击，民宿自然也不例外，疫情虽然对整体旅游住宿行业产生了深远影响，但更是一次民宿行业赛道的洗牌，现在中国民宿的存量市场将会有一部分被淘汰，但淘汰并不意味着整个民宿市场的资产规模会缩水，相反整个资产规模还会增长。经过大浪淘沙留下真正的精品，同时经过疫情的教育也让行业“褪去浮华归本真”，回到“住”的本质，优化“住”的服务。那么民宿市场的增长机会在哪里？

集群化

相对于单打独斗的民宿，集群化可以为住户提供更多内容更多场景更多空间。以后民宿的形态或许将是一个民宿集群，集群中入驻多个民宿品牌，但每一个品牌呈现出不同的特色，而且这些民宿由统一的集团或特定的几个巨头企业进行管理。目前，80后90后00后是民宿的消费主力，他们的喜好是多元的，单体民宿已经很难满足他们多样化的需求，对于非标住宿行业来说，民宿想要获得竞争力就需要依靠群体的力量，一个集群里差异化的民宿会更符合他们的需求。集群不仅是多了几家风格各异的民宿，更多的是多元业态的加入。当然，集群化也需要注意保留单个民宿的个性。

品质化

当卫生、安全、私密、特色成为游客入住民宿最关心的焦点，市场需求的改变也倒逼民宿业加速变革。在国内民宿发展政策的支持下，品牌化、精品化成为民宿发展更明晰的方向。在竞争的压力下，民宿业态需要突出特色，转型升级，抓住游客不断升级的体验心理，提供更丰富、更多元化的服务。针对出现的问题，更加注重以创意和差异化经营拓展空间，针对不同消费群体挖掘文化内涵，如推出宠物主题的民宿、禅修主题的民宿、体验观鸟的自然教育主题民宿等，引导民宿向深层发展。

创意化

民宿，不是简单的一栋房子，而是一种生活状态，是当地风土民情的载体。在激烈的市场竞争中，要想脱颖而出，民宿应以创新的姿态就地取材，或依托于历经沧桑的古老建筑，或依托于恬静美丽的自然风光，或依托于深厚的文化底蕴，精心设计，形成自己的独特魅力。尤其是通过与当地特色文化相融合，提升品位，让游客触摸到历史和文化的脉动，享受诗意栖居的惬意。可以借鉴民宿标杆的设计理念、建设和运营管理模式，但切忌照抄照搬。民宿发展中要注重地域特色，挖掘本地文化，做出差异化和亮点，凸显本地文化特色。要借用环境、人文等要素，注意设计感与卖点，把餐饮、客房、人、物产等结合起来，为消费者提供性价比更优、体验更丰富的年轻化创意化的民宿产品。

标准化

《旅游民宿基本要求与评价》中提出了传递生活美学、追求产品创新、弘扬地方文化、引导绿色环保、实现共生共赢等五大评价原则，将民宿分为金宿级和银宿级两个级别，对应不同的接待设施和服务品质，便于消费者进行选择。其实发展民宿不要求统一的标准，但应有最低的进入门槛。目前已有的行业标准和一些地方标准属于推荐性标准，而不是强制性标准，可以为民宿发展做一些指导，但在推广过程中不应做强制性、硬性要求。新规所强调的标准化和个性化并不冲突，标准化可以提升行业的整体水平，而个性化可以让旅客感受每家民宿不同的文化情怀和文化主题。

智能化

民宿的数字化趋势，代表着未来可以为民宿居住者提供更个性化、更精准的智能硬件互动方式，涵盖VR房间预定、入住前房间环境预设、入住手续办理、入住服务、退房、房间维护管理等智能服务，既延伸了民宿的服务范围，又用智能化的酒店服务提升用户体验与服务效率，有效节约人员管理成本。同时还有民宿的数字化营销，随着全球疫情常态化，国内游仍旧是主要选择，直播种草、预售囤货等深受年轻人喜爱的出圈销售模式，也将带着民宿业达到新的增长点。

资料来源：东方网、浙江日报、广州日报、光明日报、央广网等